Der Traum vom Eigenheim in Paraguay – für viele Auswanderer ist er einer der wichtigsten Gründe für die Auswanderung. Doch Eigentum kostet Geld, und nicht jeder bringt das gesamte Kapital aus Europa mit. Mit der richtigen Finanzierungsstrategie ist ein Eigenheim in Paraguay auch für Neubürger erreichbar.
Aldera Resort Life: Wohnen im Grünen
Aldera Resort Life ist eines der bekanntesten Immobilienprojekte für deutschsprachige Auswanderer im Großraum Asunción. Das Projekt erstreckt sich über mehr als 1.600 Hektar an der Luque-Sanber-Route und bietet:
- Grundstücke und fertige Häuser in verschiedenen Größen
- Vollständig erschlossene Infrastruktur (Strom, Wasser, Straßen)
- Bewachte Anlage rund um die Uhr
- Community mit deutschsprachigen Bewohnern
- Pool, Sportanlagen, Kindergarten in Planung
Aldera hat eine strategische Partnerschaft mit der Banco GNB Paraguay abgeschlossen – als offizieller Bankpartner des Projekts ermöglicht die GNB lokale Immobilienfinanzierung für Käufer.
Immobilienfinanzierung in Paraguay: Wie funktioniert das?
Im Unterschied zu Deutschland oder Österreich gibt es in Paraguay keinen etablierten Hypothekenmarkt für Ausländer. Dennoch gibt es Wege:
- Direktfinanzierung durch den Entwickler – viele Projekte (inkl. Aldera) bieten eigene Ratenzahlungsmodelle über 3–10 Jahre
- Lokale Bankfinanzierung – mit paraguayischer Residencia und positivem Bonitätsnachweis möglich (z.B. über Banco GNB, Banco Continental, Vision Banco)
- Eigenkapital aus Deutschland/Österreich – viele Käufer bringen Ersparnisse mit oder nutzen Kapitalfreisetzung aus europäischen Immobilien
Wichtig: Für eine Bankfinanzierung in Paraguay ist eine gültige Cédula paraguaya und oft auch eine RUC-Steuernummer Voraussetzung.
Rechtliche Grundlage beim Immobilienkauf
Der Kauf einer Immobilie in Paraguay erfordert:
- Notariellen Kaufvertrag (Escritura Pública)
- Grundbucheintragung im Registro de la Propiedad
- Steuernummer des Käufers (RUC) für Transaktionen ab bestimmten Beträgen
- Gültige Cédula paraguaya als Identitätsnachweis
Ohne Grundbucheintragung besteht kein vollständiger Eigentumsschutz. Das Paraguay Service Portal empfiehlt bei jedem Immobilienkauf eine unabhängige Rechtsberatung.
Schritte zum Eigenheim in Paraguay
- Aufenthaltsgenehmigung (Residencia Temporal) beantragen
- Cédula paraguaya erhalten
- Passende Immobilie oder Grundstück suchen
- Finanzierung klären (Eigenkapital oder Kredit)
- Notariellen Vertrag abschließen und eintragen lassen
📖 Mehr dazu: Grundstück oder Wohnpark: Was passt zu mir?
Das Paraguay Service Portal begleitet dich bei Schritt 1 und 2 – und vernetzt dich mit geprüften Immobilienpartnern. Jetzt Erstberatung anfragen.